Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Bad Frankenhausen/Kyffhäuser ist ein Ort mit 8.844 Einwohnern im Kyffhäuserkreis im Bundesland Thüringen. "Mit durchschnittlich 1.280 € pro Quadratmeter zahlt man in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser niedrige Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 6,57 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine hervorragende Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 4,04 % und 9,55 % mit einem Mittelwert von 6,39 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht somit etwa 10, die Immobilie kann somit sehr schnell aus Mieterträgen refinanziert werden.Das hohe Durchschnittsalter (47,6 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 2.8 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.3 %. Vorsicht: Schlechte Arbeitsmarktsituation im Bundesvergleich. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen6.83 € (6.29 € bis 7.72 €) durchschnittlicher Kaufpreis 1,283 € (791 € bis 2,291 €) durchschnittliche Rendite 6.64 % (4.04 % bis 9.55 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 8.36 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 5.61 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 15.1 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 224,62 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 73 476,95 € Gebühren für den Makler + 5 143,39 € Grunderwerbssteuer + 2 571,69 € Gesamte Gebühren = 7 715,08 € Gesamt investiertes Kapital 81 192,03 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,50 € Miete zum Ende des Zeitraums 6,83 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 35 639,94 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 31 429,71 € Rendite 3,33 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 1.25 % ... in den letzten 2 Jahren 35.74 % (17.87 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 6.57 % (1.31 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 4.77 % (0.48 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 1.94 % ... in den letzten 2 Jahren 8.41 % (4.21 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 10.88 % (2.18 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 24.18 % (2.42 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr 0.79 % ... in den letzten 2 Jahren -20.13 % (-10.06 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 4.07 % (0.81 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 18.55 % (1.86 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,55 €6,63 €6,76 € 1950 bis 1970 6,42 €6,45 €6,48 € 1970 bis 1991 6,63 €6,66 €6,78 € 1991 bis 2002 6,85 €6,82 €7,12 € seit 2002 7,01 €7,13 €7,16 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,45 €6,49 €6,65 € 1950 bis 1970 6,33 €6,42 €6,52 € 1970 bis 1991 6,30 €6,36 €6,53 € 1991 bis 2002 6,48 €6,53 €6,59 € seit 2002 7,72 €7,19 €7,21 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser?Die Mietkosten für große Wohnungen in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 6,46 €6,52 €6,63 € 1950 bis 1970 6,42 €6,53 €6,69 € 1970 bis 1991 6,29 €6,32 €6,75 € 1991 bis 2002 6,59 €6,63 €6,76 € seit 2002 7,11 €7,19 €7,46 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Bad Frankenhausen/Kyffhäuser. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 101398844 8975 8672 8962 9097Zuzug 453417423705492493435438339415366371Fortzug 462408409463384398384366411402388523Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 4,52% 6,09% 6,58% 7,52% 9,44%Entwicklung Wohngebäude 309024722463245224422435243324252423 Demografie Einwohnerzahl 8 844 davon arbeitslos 458 Arbeitslosigkeit 5,18 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -253 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -2,78 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 7.92 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 89 % 1 Familienhäuser 2 313 2 Familienhäuser 424 Mehrfamilienhäuser 353 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 15,66 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner3.73 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Immobilien kaufen in Südharz (12 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Artern/Unstrut (13 km) ? | Investieren in Sondershausen (16 km) ? | Immobilien kaufen in Heringen/Helme (19 km) ? | Immobilien kaufen in Sangerhausen (19 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Allstedt (20 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Kölleda (21 km) ? | Investieren in Sömmerda (22 km) ? | So kannst du als Vermieter mehr aus deiner Wohnung herausholen!Schau dir unsere Artikelsammlung an, um alle wichtigen Informationen zu erhalten, die du als Vermieter benötigst um das Beste aus einer Investition herauszuholen. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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